A empresa que cuida do patrimônio do grupo
Imóveis, carros, motos e cabanas reunidos numa só empresa, administrados com contas claras e documentação em dia.
A XM Capital Participações Ltda reúne o patrimônio físico do grupo. Separar o patrimônio da operação deixa as contas mais claras, facilita a sucessão e permite cuidar de cada bem com o tempo que ele pede.
Parte dos imóveis é usada pelas próprias empresas do grupo; o restante é alugado para empresas e famílias de Joinville e região. A frota de carros e motos e as cabanas seguem a mesma lógica: a XM é dona e responde por tudo, da documentação à manutenção.
Quem aluga com a gente trata direto com quem decide. Isso encurta prazos para resolver um conserto, negociar uma reforma ou renovar um contrato.
O que administramos
Uma só equipe para imóveis, veículos e cabanas, do contrato à manutenção.
Imóveis comerciais
Prédios, salas, lojas e galpões alugados para empresas.
Cuidamos do imóvel do contrato à manutenção: vistoria de entrada, reajuste pelo índice combinado, condomínio e IPTU em dia e atendimento rápido quando algo precisa de conserto. O inquilino tem um único contato para tudo.
Imóveis residenciais e rurais
Casas, apartamentos, sítios e cabanas.
Nos sítios, casas e cabanas, acompanhamos documentação rural, benfeitorias e manutenção preventiva, para que o imóvel esteja sempre pronto para uso e regular perante o cartório e os órgãos ambientais.
Carros e motos
Frota própria, alugada por semana, por dia ou por mês.
Cada veículo tem documentação, seguro, revisões e rastreamento acompanhados. Quem aluga recebe o documento digital, a assistência 24 horas e o aviso da próxima revisão no celular.
Como trabalhamos
Os mesmos princípios para um galpão de mil metros ou uma moto de entregas.
Direto com o dono
Quem aluga fala com quem decide. Conserto, reforma ou renovação se resolvem sem intermediário.
Documentação em ordem
Matrícula, alvarás, AVCB, seguros e licenciamento acompanhados com antecedência. Nada vence sem aviso.
Contas claras
Boleto ou Pix com tudo discriminado, recibos e informe para o imposto de renda na área do cliente.
Manutenção antes do problema
Revisões e vistorias planejadas custam menos que o reparo de emergência, para nós e para você.